Με την 11335/2023 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (τμήμα εμπραγμάτου) δικαιώθηκαν και πάλι εντολείς μας έναντι εργολάβου, του οποίου η αγωγή απορρίφθηκε.
Αποδείξαμε ότι το επίδικο τμήμα ιδιοκτησίας χρησιμοποιήθηκε ήδη από το έτος 1988, όταν και μεταβιβάσθηκε στους εντολείς μας το διαμέρισμα – κατοικία τους, ως αποθήκη, παραχωρηθέν από τον ίδιο τον εργολάβο.
Περαιτέρω, αποδείχθηκε ότι η ηλεκτροδότηση του εν λόγω τμήματος της αποθήκης γίνεται από το κοινόχρηστο ρεύμα της οικοδομής και όχι από λογαριασμό ρεύματος που ανήκει στον εργολάβο, επομένως το επίδικο τμήμα της αποθήκης (όπως και ο όλος χωρισμός αυτής σε τμήματα) έγινε προκειμένου να χρησιμοποιηθούν όλοι αυτοί οι διαμορφωμένοι χώροι ως αποθήκες που θα αντιστοιχούν σε διαμερίσματα της οικοδομής.
Το Δικαστήριο κατέληξε στο συμπέρασμα ότι ο εργολάβος είχε παραχωρήσει τη χρήση του τμήματος αποθήκης στους εντολείς μας, δίνοντάς τους το κλειδί προκειμένου αυτοί να το χρησιμοποιήσουν ως αποθήκη πριν από τριάντα έτη, με αποτέλεσμα, η άσκηση της αγωγής διεκδίκησης της κυριότητας από τον εργολάβο να υπερβαίνει προφανώς τα όρια που επιβάλλουν η καλή πίστη και τα χρηστά ήθη, παράλληλα δε, «έχει παρέλθει μεγάλο χρονικό διάστημα από τη διαμορφωθείσα και - παγιωθείσα πλέον- ως άνω κατάσταση, ενώ ο ίδιος ο ενάγων είχε δώσει τη ρητή συγκατάθεση και άδεια προς τους εναγομένους να χρησιμοποιηθεί το επίδικο τμήμα ως αποθήκη, ενώ ποτέ πριν στο παρελθόν ο ίδιος δεν είχε δείξει με κάποιο τρόπο (πχ. Εξώδικη δήλωση διαμαρτυρίας) προς τους εναγομένους την αντίθεσή του σε αυτό το γεγονός. Περαιτέρω, αφού αποδείχθηκε ότι οι εναγόμενοι κατέχουν το επίδικο τμήμα για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, σε συνδυασμό με την παραχώρηση αυτού του τμήματος προς τους τελευταίους από τον ίδιο τον ενάγοντα, κρίνεται ότι η απόδοση του επίδικου τμήματος της αποθήκης θα δημιουργήσει δυσμενείς επιπτώσεις στους εναγομένους, αφού αυτοί θα στερηθούν τμήμα της οικογενειακής τους στέγης, με αποτέλεσμα να κρίνεται η ένδικη αυτή συμπεριφορά του ενάγοντος καταχρηστική σύμφωνα με το άρθρο 281 ΑΚ, γενομένης δεκτής της σχετικής ένστασης των εναγομένων».
Ακολουθεί το κείμενο της απόφασης:
Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας
τηλεφωνικά (+30) 210 64 22 550
ή μέσω της πλατφόρμας: https://www.karakasilioti.com/κλειστε-ραντεβου
Comments